Свободная зона Дубая против материковой части: Выбор правильной организации бизнеса

Не хватает времени на чтение полной статьи? Прослушайте краткое содержание за 2 минуты.

Дубай прочно утвердился в качестве стартовой площадки для международного бизнеса, и в 2025 году эта тенденция только усилится. Благодаря процветающей цифровой экономике, высокому доверию инвесторов и правительству, поддерживающему предпринимателей, город будет играть ведущую роль в мировой торговле в течение следующего десятилетия.

Но для иностранных предпринимателей и компаний, желающих открыть свое дело, первое - и, возможно, самое важное - решение заключается в выборе правильной структуры: Свободная зона против материка.

Выберете ли вы упрощенную, удобную для налогообложения модель свободной зоны? Или вы предпочтете более широкий доступ к рынку и местную интеграцию с лицензией материка?

У каждого варианта есть свои преимущества, ограничения и нюансы соблюдения требований. А в Дубае D33 Повестка дня Стремясь к 2033 году удвоить объем своего экономического производства до 32 триллионов дирхамов, приведение своей структуры в соответствие с целями роста не просто разумно - оно необходимо.

В этом руководстве мы расскажем вам обо всем, что нужно знать о Свободная зона против материка создание бизнеса в Дубае.

Что такое свободная зона?

Свободная зона в Дубае - это специально выделенная экономическая зона, созданная для привлечения иностранных инвестиций, предлагающая благоприятную для бизнеса политику, упрощенную регистрацию и полное иностранное владение.

Эти зоны позволяют международным предпринимателям вести деятельность в ОАЭ без необходимости привлечения местного спонсора, что делает их особенно привлекательными для стартапов и глобальных поставщиков услуг.

I. Основные преимущества свободных зон

a. Полное право собственности

Иностранные инвесторы могут владеть 100% долей своего бизнеса без партнерства с гражданином ОАЭ, что упрощает управление и контроль над акционерным капиталом.

b. Налоговые стимулы

Компании, работающие в свободной зоне, получают следующие преимущества 0% корпоративный налогПри условии, что они соответствуют критериям зоны и не осуществляют прямых операций с материковой частью ОАЭ.

c. Эффективный процесс установки

Свободные зоны сами управляют своими лицензионными органами, что позволяет ускорить процесс оформления и сократить бюрократические проволочки.

d. Отраслевые экосистемы

Многие свободные зоны ориентированы на конкретные отрасли, такие как технологии, логистика, СМИ или здравоохранение, и предлагают соответствующую инфраструктуру и поддержку со стороны общества.

e. Экономичные варианты офисов

Предприниматели могут начать с виртуальных офисов или гибких рабочих мест, цены на которые начинаются примерно от 5 000 дирхамов в годНа ранних стадиях это позволяет проводить бережливые операции.

f. Визовая поддержка

Большинство свободных зон предлагают упрощенные пакеты виз для инвесторов и сотрудников, что облегчает привлечение талантливых специалистов или получение вида на жительство.

II. Общие ограничения

a. Ограниченный доступ на материк

Компаниям свободной зоны запрещено вести бизнес непосредственно на материковой части ОАЭ. Для этого они должны назначить местного дистрибьютора или создать отдельную компанию на материке.

b. Ограниченная сфера деятельности

Каждая свободная зона имеет определенный перечень разрешенных видов деятельности. Предприниматели должны убедиться, что их планируемые операции соответствуют предложениям зоны.

c. Различные требования к соблюдению

Не все свободные зоны работают по одинаковым правилам. Некоторые из них могут требовать ежегодного аудита, особенно для предприятий свободных зон (FZE) или компаний свободных зон (FZCO), в то время как другие имеют более мягкие стандарты соответствия.

III. Примечательные свободные зоны в Дубае

Несколько свободных зон выделяются своими специализированными предложениями и международной репутацией:

• DMCC - Дубайский мультитоварный центр; идеально подходит для торговли и логистики

• Дубайский интернет-город - Дом для глобальных технологических компаний, идеальное место для цифровых предприятий.

• IFZA - Известны доступными и гибкими стартовыми пакетами

• Дубай Южный - Ориентирован на авиацию, логистику и городское развитие

Для предприятий, ориентированных на международные рынки и минимально нуждающихся в торговле на территории ОАЭ, свободные зоны представляют собой эффективный, благоприятный с точки зрения налогообложения и уважаемый во всем мире вариант.

Сочетание контроля над собственностью, экономически эффективной инфраструктуры и упрощенной бюрократии делает их привлекательной стартовой площадкой для иностранных предпринимателей.

Что такое материковая компания?

Под материковой компанией понимается предприятие, имеющее лицензию Департамент экономики и туризма Дубая (DET)В отличие от свободных зон, материковые предприятия не имеют географических или коммерческих ограничений, что означает, что они могут работать с любыми клиентами, будь то частные лица или государственные учреждения. В отличие от свободных зон, материковые предприятия не имеют географических или коммерческих ограничений, что означает, что они могут работать с любыми клиентами, будь то частные лица, частные организации или государственные учреждения.

Такая схема особенно привлекательна для компаний, желающих обеспечить свое присутствие в регионе, будь то физические магазины, региональные офисы или участие в государственных проектах.

I. Основные преимущества материковых компаний

a. Неограниченный доступ к рынку

Пожалуй, самая веская причина выбрать материковую компанию - это возможность работать во всех семи эмиратах. Предприятия могут свободно торговать с потребителями и компаниями на всей территории ОАЭ, не нуждаясь в посредниках или структурных обходных путях.

b. Право на получение государственных контрактов

Материковые компании имеют право участвовать в государственных тендерах и инфраструктурных проектах. Для таких секторов, как строительство, логистика или государственные услуги, это открывает значительный потенциал для получения прибыли.

c. Расширение сферы деятельности

Если в свободных зонах компании часто ограничиваются определенными отраслями, то лицензирование на материке обеспечивает большую гибкость. Компании могут выбирать из более широкого списка разрешенных видов деятельности и даже объединять некоторые услуги в рамках одной лицензии.

d. Гибкость визового спонсорства

Компании с лицензией материка обычно сталкиваются с меньшими ограничениями при найме сотрудников и оформлении виз. По мере расширения бизнеса становится проще спонсировать сотрудников и удовлетворять требованиям к офисному пространству, привязанным к визовым квотам.

e. 100% Иностранное владение

После реформ, проведенных в 2020 году, в большинстве секторов экономики материка теперь разрешено полное иностранное владение. Однако некоторые виды регулируемой деятельности - например, юридические услуги или некоторые нефтегазовые отрасли - могут по-прежнему требовать привлечения местного сервисного агента или партнера.

II. Проблемы и практические соображения

a. Корпоративные налоговые обязательства

Материковые предприятия подлежат 9% корпоративный налог на прибыль, превышающую 375 000 ДИРХАМОВВ соответствии с недавно введенной в ОАЭ федеральной налоговой системой.

b. Более высокие затраты на установку и эксплуатацию

В отличие от свободных зон, компании на материке должны арендовать офисное помещение. Стоимость аренды обычно начинается примерно с 5 000 дирхамов в месяцВ дополнение к лицензионным и регистрационным сборам в размере от От 15 000 до 25 000+ дирхамов в зависимости от вида деятельности.

c. Соблюдение нормативных требований и аудиторские проверки

Все предприятия материковой части страны обязаны проводить ежегодный финансовый аудит и вести надлежащую бухгалтерию. Это более строгое требование, чем во многих свободных зонах, где требования к аудиту могут варьироваться.

d. Сроки утверждения

Поскольку в процессе согласования часто участвуют несколько департаментов или регулирующих органов, сроки получения лицензии на материке могут быть более длительными, особенно для предприятий, работающих в регулируемых отраслях, таких как здравоохранение, образование или финансы.

III. Кому стоит задуматься об обустройстве материка?

Лицензирование на материковой части страны лучше всего подходит для компаний, которым требуется сильное присутствие на территории ОАЭ. Компании, предлагающие локализованные услуги, такие как медицинские клиники, инженерные консультации, розничные магазины и логистические операторы, получат наибольшую выгоду от доступа на местный рынок и операционной гибкости, которые обеспечивают материковые структуры.

Ключевые различия: Свободная зона и материк

Выбор правильной структуры во многом зависит от вашей бизнес-модели, клиентской базы и амбиций роста. Вот как свободные зоны и материковая часть сравниваются по ключевым параметрам:

Категория	Свободная зона	Материк
Собственность	100% иностранная собственность	100% иностранное владение (большинство секторов); в некоторых случаях может потребоваться местный сервисный агент
Корпоративный налог	0% (если соответствует требованиям, без операций на материке)	9% на прибыль свыше 375 000 дирхамов
Доступ на рынок	Международные + только в пределах свободной зоны	Полный доступ на рынки ОАЭ и стран Персидского залива
Лицензирующий орган	Управление свободной зоной (зависит от зоны)	Департамент экономики и туризма Дубая (DET)
Настройка офиса	Разрешены гибкие рабочие места и виртуальные офисы	Физический офис обязателен
Варианты виз	Визы для инвесторов и сотрудников (ограниченные квоты)	Более легкое спонсорство и большая гибкость квот
Соответствие требованиям	Зависит от зоны (в некоторых требуется аудит)	Требуется ежегодный финансовый аудит
Скорость установки	В целом, более быстрые, оптимизированные	Немного дольше из-за дополнительных правительственных мер

Это сравнение помогает прояснить реальные последствия каждого выбора. Речь идет не только о стоимости, но и об операционной стратегии, оптимизации налогообложения и долгосрочной масштабируемости.

Разбивка расходов: Сколько вы потратите в 2025 году?

Вот реалистичная оценка затрат на создание компании в Дубае, основанная на последних данных:

Компонент затрат	Свободная зона	Материк
Лицензионный сбор	5,500-12,500 ДИРХАМОВ	15,000-25,000 ДИРХАМОВ
Офисное пространство	AED 5,000/год (гибкий рабочий стол)	AED 5,000+/месяц (физическая аренда)
Виза (инвестор)	3,000-5,000 ДИРХАМОВ	3,000-5,000 ДИРХАМОВ
Плата за консультационные услуги	AED 5,000-10,000 (по желанию)	AED 5,000-10,000 (по желанию)
Общая смета	10,000-25,000+ ДИРХАМОВ	28,000-65,000+ ДИРХАМОВ

💡 Свободные зоны, такие как IFZA Дубай Южный" и "Дубай Южный" предлагают конкурентоспособные стартовые пакеты, особенно для предпринимателей, желающих сохранить экономию на начальном этапе. Между тем, Mainland - это долгосрочная игра для компаний, планирующих значительное проникновение на рынок ОАЭ.

Какой из них подходит именно вам? Примеры использования и сценарии

Выбор между Свободная зона против материка Создание компании - это не универсальное решение. Идеальная структура зависит от того, что вы продаете, где находятся ваши клиенты и как вы планируете развиваться.

Когда свободная зона подходит лучше всего

Свободные зоны часто становятся лучшим выбором для:

🌐 Экспортно-ориентированные предприятия - Те, кто обслуживает клиентов за пределами ОАЭ, например, фирмы-разработчики программного обеспечения, дизайн-студии и консультанты.

💻 Технологические стартапы - Компании, ориентированные на инновации, удаленную доставку и масштабируемость, часто выбирают такие центры, как Дубайский интернет-город.

💼 Индивидуальные предприниматели или малые и средние предприятия - Экономичные пакеты с виртуальными офисами и визовой поддержкой делают свободные зоны удобными для стартапов.

Пример: Финтех-стартап, нацеленный на обслуживание клиентов в Европе и Азии, может выбрать IFZA или Дубайский интернет-городКорпоративный налог в размере 0% и инновационная экосистема, ориентированная на развитие технологий.

Когда материк имеет больше смысла

Mainland идеально подходит для компаний, которые ведут физическую деятельность, осуществляют продажи на местном рынке или стремятся к партнерству с государственными или полугосударственными учреждениями.

🏗️ Строительные или инженерные фирмы - Право участвовать в торгах Государственные контракты ОАЭ и проекты.

🛍️ Компании розничной торговли и бытового обслуживания - Те, кому нужны витрины или прямой доступ к местным клиентам.

🏥 Здравоохранение, логистика или образовательные услуги - Где физическое присутствие и лицензирование через DED являются обязательными.

Пример: Строительная компания, планирующая участвовать в тендерах на инфраструктурные контракты в ОАЭ, выиграет от создания материковой компании, которая обеспечит полный доступ к местным ресурсам и признание со стороны регулирующих органов.

Тенденции, определяющие решения о создании бизнеса в 2025 году

Нормативно-правовая и экономическая среда в Дубае продолжает развиваться, что заставляет вас принимать решение между Свободная зона против материка еще более стратегическим.

🔌 Рост цифровой экономики

По прогнозам, цифровая экономика Дубая достигнет $140 миллиардов к 2031 году. Это благоприятствует свободным зонам с технологическими центрами, такими как Силиконовый оазис Дубая или Дубайский интернет-городЗдесь процветает искусственный интеллект, электронная коммерция и блокчейн.

🌱 Устойчивое развитие и "зеленый" бизнес

В Дубае Генеральный план города на 2040 годВ центре внимания - устойчивое развитие. Свободные зоны, такие как Масдар Сити (в Абу-Даби) или Дубай Южный теперь предлагают стимулы для стартапов, заботящихся об окружающей среде.

🧠 Инновационные центры

Такие инициативы, как Район будущего Дубая и Умный Дубай привлекают глобальные таланты и иностранные инвестиции. Эти экосистемы хорошо подходят для предприятий свободных зон, связанных с искусственным интеллектом, робототехникой и интеллектуальной инфраструктурой.

🏠 Расширение золотой визы

Владельцы компаний как свободной зоны, так и материковой части страны могут претендовать на Золотые визы на 5-10 летЭто облегчает долгосрочное планирование и получение вида на жительство в ОАЭ. Это особенно полезно для инвесторов, учредителей и руководителей высшего звена, желающих закрепиться на рынке не только для ведения бизнеса.

Проблемы и решения для каждой установки

Каждая возможность связана с обучением. Вот на что следует обратить внимание и как с этим справиться.

I. Проблемы свободной зоны

a. Ограничение рынка

Вы не можете продавать товары в ОАЭ напрямую, не имея местного дистрибьютора.

Решение: CE Interim поможет вам оценить гибридные модели - например, сохранение юридического лица в свободной зоне для глобальных операций и открытие филиала на материке для местных контрактов.

b. Межзональные различия

Некоторые свободные зоны требуют аудита, другие - нет. Визовые квоты также различаются.

Решение: Наши консультанты гарантируют, что вы найдете свободную зону, соответствующую вашей деятельности, требованиям к соблюдению законодательства и планам развития.

II. Проблемы материка

a. Более высокие затраты на соблюдение требований

Ежегодные аудиты и обязательные офисные помещения увеличивают операционные расходы.

Решение: CE Interim помогает в разработке стратегии лицензирования, юридическом оформлении и долгосрочном налоговом планировании, чтобы ваша структура поддерживала рост без потерь.

b. Более длительное время установки

Процесс утверждения может занимать больше времени, особенно в регулируемых отраслях.

Решение: Мы упрощаем этот процесс благодаря практической юридической координации и четкому графику реализации проекта, что позволяет избежать распространенных задержек.

Заключение: Один выбор, много результатов

Выбор между Свободная зона против материка Установки в Дубае - это не вопрос правильного или неправильного - это вопрос того, что лучше всего подходит для вашего бизнеса.

Если вы - стартап, стремящийся минимизировать расходы и выйти на международный уровень, свободные зоны предлагают непревзойденные налоговые преимущества, быструю организацию и экосистемы, ориентированные на цифровой рост.

Если вы нацелились на местный рынок ОАЭ - особенно на государственные тендеры или кирпично-минометные операции, - лицензирование на материковой части страны даст вам доступ и полномочия для работы на всей территории Эмиратов.

Но помимо структуры, успех в Дубае зависит от исполнение. Каждый выбор, который вы сделаете на начальном этапе, будет определять, насколько легко и выгодно вы будете масштабировать компанию в дальнейшем - от бумажной работы до соблюдения требований.

Именно поэтому компании, серьезно настроенные на успех в Дубае, не идут на это в одиночку.

Запуск Smart с CE Interim

CE Interim помогает компаниям запускаться, масштабироваться и трансформироваться по всей Европе, на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Наше направление услуг в Дубае сочетает в себе юридическую экспертизу, оперативное руководство и практическую настройку, чтобы обеспечить правильное начало вашего бизнеса.

Независимо от того, склоняетесь ли вы к свободной зоне или изучаете потенциал материковой части страны, мы проведем вас через все это, уладим все детали и сохраним ваш бизнес структурно прочным и готовым к будущему.

📩 Готовы выбрать подходящую установку для своего бизнеса?

Свяжитесь с CE Interim сегодня и давайте построим ваше присутствие в Дубае с уверенностью.