Svobodno območje Dubaj proti celini: Izbira prave poslovne nastavitve

Nimate dovolj časa, da bi prebrali celoten članek? Poslušajte povzetek v 2 minutah.

Dubaj se je trdno uveljavil kot izhodišče za mednarodno poslovanje, v letu 2025 pa se bo ta zagon le še nadaljeval. S cvetočim digitalnim gospodarstvom, močnim zaupanjem vlagateljev in vlado, ki spodbuja podjetništvo, bo mesto v naslednjem desetletju igralo vodilno vlogo v svetovni trgovini.

Za tuje podjetnike in podjetja, ki želijo odpreti trgovino, pa je prva in verjetno najpomembnejša odločitev izbira prave strukture: Svobodna cona v primerjavi s celino.

Ali se odločite za poenostavljen in davkom prijazen model proste cone? Ali pa se odločite za širši dostop do trga in lokalno integracijo celinske licence?

Vsaka možnost ima svoje prednosti, omejitve in posebnosti glede skladnosti. In v Dubaju je D33 Dnevni red ki namerava do leta 2033 podvojiti svojo gospodarsko proizvodnjo na 32 bilijonov AED, uskladiti svojo strukturo s cilji rasti ni le pametno, temveč nujno.

V tem vodniku vam bomo predstavili vse, kar morate vedeti o Svobodna cona v primerjavi s celino vzpostavitev podjetja v Dubaju.

Kaj je prosta cona?

Prosta cona v Dubaju je posebej določeno gospodarsko območje, ustanovljeno za privabljanje tujih naložb, ki ponuja podjetjem prijazne politike, poenostavljeno registracijo in popolno tuje lastništvo.

Ta območja omogočajo mednarodnim podjetnikom, da v ZAE poslujejo, ne da bi potrebovali lokalnega sponzorja, zato so še posebej privlačna za zagonska podjetja in globalne ponudnike storitev.

I. Glavne prednosti prostih con

a. Popolne lastniške pravice

Tuji vlagatelji imajo lahko v lasti 100% podjetja, ne da bi sodelovali z državljani ZAE, kar poenostavlja upravljanje in nadzor lastniškega kapitala.

b. Davčne spodbude

Podjetja, ki poslujejo v prosti coni, imajo naslednje ugodnosti 0% davek od dohodkov pravnih oseb, če izpolnjujejo merila skladnosti območja in ne opravljajo neposrednih transakcij s celino ZAE.

c. Učinkovit postopek nastavitve

Svobodne cone upravljajo lastne organe za izdajanje dovoljenj, kar omogoča hitrejše postopke in manj birokratskih zamud.

d. Ekosistemi, specifični za posamezno panogo

Številne proste cone so prilagojene posebnim sektorjem, kot so tehnologija, logistika, mediji ali zdravstvo, ter ponujajo ustrezno infrastrukturo in podporo skupnosti.

e. Stroškovno učinkovite pisarniške možnosti

Podjetniki lahko začnejo z virtualnimi pisarnami ali fleksibilnimi pisalnimi mizami, cene pa se začnejo pri približno 5.000 AED na leto, kar omogoča vitko poslovanje v zgodnjih fazah.

f. Podpora pri izdaji vizumov

Večina prostih con ponuja poenostavljene pakete vizumov za vlagatelje in zaposlene, kar olajša prihod talentov ali zagotovitev prebivališča.

II. Splošne omejitve

a. Omejen dostop do celine

Družbam v prosti coni je prepovedano neposredno poslovati na celini ZAE. Za to morajo imenovati lokalnega distributerja ali ustanoviti ločeno celinsko podjetje.

b. Omejen obseg dejavnosti

Vsaka prosta cona ima določen seznam dovoljenih poslovnih dejavnosti. Podjetniki morajo zagotoviti, da so njihove načrtovane dejavnosti skladne s ponudbo cone.

c. Različne zahteve glede skladnosti

Vse proste cone ne delujejo po enakih pravilih. Nekatere lahko zahtevajo letne revizije - zlasti za ustanove v prosti coni (FZE) ali družbe v prosti coni (FZCO) - medtem ko imajo druge ohlapnejše standarde skladnosti.

III. Pomembne proste cone v Dubaju

Več prostih con se odlikuje po specializirani ponudbi in mednarodnem ugledu:

• DMCC - Dubai Multi Commodities Centre; idealen za trgovanje in logistiko

• Dubai Internet City - Domovina globalnih tehnoloških podjetij, kot nalašč za digitalne podvige

• IFZA - Znan po dostopnih in prilagodljivih paketih za zagon

• Južni Dubaj - Osredotočen na letalstvo, logistiko in razvoj mest.

Za podjetja, ki se osredotočajo na mednarodne trge in imajo minimalno potrebo po lokalni trgovini v ZAE, so proste cone učinkovita, davkom prijazna in svetovno priznana možnost.

Zaradi kombinacije lastniškega nadzora, stroškovno učinkovite infrastrukture in poenostavljene birokracije so privlačno izhodišče za tuje podjetnike.

Kaj je celinsko podjetje?

Celinsko podjetje pomeni podjetje, ki ima dovoljenje Oddelek za gospodarstvo in turizem v Dubaju (DET), s čimer je bilo podjetju podeljeno polno pooblastilo za poslovanje na celotnem ozemlju Združenih arabskih emiratov. V nasprotju s prostimi conami celinska podjetja niso geografsko ali komercialno omejena, kar pomeni, da lahko sodelujejo s katero koli stranko - posameznikom, zasebnim subjektom ali vladnim oddelkom.

Ta nastavitev je še posebej privlačna za podjetja, ki želijo vzpostaviti močno lokalno prisotnost, bodisi prek fizičnih prodajaln, regionalnih pisarn ali ponudb za vladne projekte.

I. Glavne prednosti celinskih ureditev

a. Neomejen dostop do trga

Morda je najprepričljivejši razlog za izbiro celinske lokacije možnost poslovanja v vseh sedmih emiratih. Podjetja lahko svobodno trgujejo s potrošniki in podjetji po vseh ZAE, ne da bi potrebovala posrednike ali strukturne obvoznice.

b. Upravičenost do državnih naročil

Celinska podjetja lahko sodelujejo pri javnih razpisih in infrastrukturnih projektih. V sektorjih, kot so gradbeništvo, logistika ali vladne storitve, se tako odpirajo velike možnosti za prihodke.

c. Širši obseg poslovanja

Medtem ko so v prostih conah podjetja pogosto omejena na določene panoge, je izdajanje dovoljenj v celini bolj prilagodljivo. Podjetja lahko izbirajo med širšim seznamom odobrenih dejavnosti in celo združijo nekatere storitve v okviru ene licence.

d. Prilagodljivost sponzorstva vizumov

Podjetja s celinskim dovoljenjem imajo na splošno manj omejitev pri zaposlovanju osebja ali vlogi za izdajo vizuma. Ko se vaše podjetje razširi, je lažje sponzorirati zaposlene in izpolnjevati zahteve glede pisarniškega prostora, ki so povezane z vizumskimi kvotami.

e. 100% Tuji lastniki

Po reformah, uvedenih leta 2020, je v večini sektorjev na celini zdaj dovoljeno popolno tuje lastništvo. Vendar je za nekatere regulirane dejavnosti, kot so pravne storitve ali nekateri naftni in plinski sektorji, še vedno potreben lokalni storitveni zastopnik ali partner.

II. Izzivi in praktični vidiki

a. Obveznosti davka od dohodkov pravnih oseb

Za celinska podjetja veljajo 9% davek od dohodkov pravnih oseb na dobiček, ki presega 375.000 AEDv skladu z nedavno uvedenim zveznim davčnim okvirom ZAE.

b. Višji stroški vzpostavitve in delovanja

V nasprotju s prostimi conami morajo celinska podjetja najeti fizični pisarniški prostor. Stroški najema se običajno začnejo pri približno 5.000 AED na mesec, poleg pristojbin za izdajo dovoljenj in registracijo, ki znašajo od 15.000 do več kot 25.000 AED odvisno od dejavnosti.

c. Skladnost s predpisi in revizije

Vsi celinski subjekti morajo predložiti letne finančne revizije in voditi ustrezno knjigovodstvo. To je strožje kot v številnih prostih conah, kjer se zahteve za revizijo lahko razlikujejo.

d. Časovni razporedi odobritve

Ker odobritve pogosto vključujejo več oddelkov ali regulativnih organov, je lahko časovni okvir za pridobitev celinske licence daljši - zlasti za podjetja v reguliranih sektorjih, kot so zdravstvo, izobraževanje ali finance.

III. Kdo bi moral razmisliti o namestitvi na celini?

Celinsko licenciranje je najprimernejše za podjetja, ki potrebujejo močno prisotnost v ZAE. Podjetja, ki ponujajo lokalizirane storitve, kot so zdravstvene klinike, inženirska svetovalna podjetja, trgovine na drobno in logistični operaterji, bodo imela največ koristi od dostopa do lokalnega trga in prilagodljivosti poslovanja, ki jo zagotavljajo celinske strukture.

Glavne razlike: Svobodna cona v primerjavi s celino

Prava struktura je v veliki meri odvisna od vašega poslovnega modela, baze strank in ambicij za rast. Tukaj je prikazana primerjava med prostimi conami in celinskimi strukturami po ključnih dimenzijah:

Ta primerjava pomaga razjasniti dejanske posledice vsake izbire. Ne gre le za stroške, temveč tudi za operativno strategijo, davčno optimizacijo in dolgoročno razširljivost.

Razčlenitev stroškov: Koliko boste porabili leta 2025?

Tukaj je realna ocena stroškov ustanovitve v Dubaju, ki temelji na najnovejših podatkih:

💡 Svobodna območja, kot so IFZA ali Dubai South ponujajo konkurenčne začetne pakete, zlasti za podjetnike, ki želijo ostati vitki v začetni fazi poslovanja. Medtem je celinski del mesta dolgoročno primeren za podjetja, ki načrtujejo večji prodor na trg ZAE.

Katera je prava za vas? Primeri uporabe in scenariji

Izbira med Svobodna cona v primerjavi s celino namestitev ni univerzalna odločitev. Vaša idealna struktura je odvisna od tega, kaj prodajate, kje so vaše stranke in kako nameravate rasti.

Kdaj je brezplačna cona ustreznejša

Brezplačne cone so pogosto najprimernejša izbira za:

🌐 Izvozno usmerjena podjetja - stranke zunaj ZAE, kot so podjetja za programsko opremo, oblikovalski studii in svetovalci.

💻 Tehnološka zagonska podjetja - Podjetja, ki se osredotočajo na inovacije, dostavo na daljavo in razširljivost, pogosto izberejo središča, kot so Dubai Internet City.

💼 samostojni podjetniki ali MSP - Zaradi stroškovno učinkovitih paketov z virtualnimi pisarnami in vizumsko podporo so proste cone prijazne do zagonskih podjetij.

Primer: Fintech zagonsko podjetje, ki želi služiti strankam v Evropi in Aziji, lahko izbere IFZA ali Dubai Internet Cityz davkom od dohodkov pravnih oseb 0% in inovacijskim ekosistemom, prilagojenim tehnološki rasti.

Ko je celina bolj smiselna

Mainland je idealen za podjetja s fizičnimi dejavnostmi, lokalno prodajo ali ambicijami za partnerstvo z javnimi ali poljavnimi ustanovami.

🏗️ Gradbena ali inženirska podjetja - Upravičenost do ponudbe Državna naročila ZAE in projekte.

🛍️ Trgovina na drobno in podjetja za potrošniške storitve - Tisti, ki potrebujejo izložbe ali neposreden dostop do lokalnih strank.

🏥 Zdravstvene, logistične ali izobraževalne storitve - kjer sta fizična navzočnost in izdaja dovoljenja s strani DED obvezna.

Primer: Gradbeno podjetje, ki se namerava potegovati za infrastrukturna naročila v ZAE, bi imelo koristi od celinske ustanovitve, ki omogoča popoln lokalni dostop in priznavanje s strani regulativnih organov.

Trendi, ki oblikujejo odločitve o ustanavljanju podjetij v letu 2025

Regulativno in gospodarsko okolje v Dubaju se še naprej razvija, zato se morate odločiti med Svobodna cona v primerjavi s celino še bolj strateški.

🔌 Rast digitalnega gospodarstva

Dubajsko digitalno gospodarstvo naj bi po napovedih doseglo $140 milijard do leta 2031. To daje prednost prostim conam s tehnološkimi središči, kot so Silicijeva oaza Dubaj ali Dubai Internet City, kjer uspevajo podjetja, ki se ukvarjajo z umetno inteligenco, elektronskim trgovanjem in veriženjem blokov.

🌱 Trajnost in zeleno poslovanje

V Dubaju je 2040 urbanistični načrt, je trajnostni razvoj v ospredju. Brezplačna območja, kot so Mesto Masdar (v Abu Dabiju) ali Južni Dubaj zdaj ponujajo spodbude za ekološko ozaveščena zagonska podjetja.

🧠 Inovacijska središča

Pobude, kot so Prihodnje okrožje Dubaja in . Pametni Dubaj privabljajo svetovne talente in tuje naložbe. Ti ekosistemi so primerni za podjetja v prostih conah, ki se ukvarjajo z umetno inteligenco, robotiko in pametno infrastrukturo.

🏠 Razširitev zlatega vizuma

Lastniki podjetij v prosti coni in na celini so lahko upravičeni do 5- do 10-letni zlati vizumi, kar olajša dolgoročno načrtovanje in prebivanje v ZAE. To je še posebej koristno za vlagatelje, ustanovitelje in višje vodstvene delavce, ki se želijo na trgu uveljaviti bolj kot le poslovno.

Izzivi in rešitve za vsako nastavitev

Vsaka priložnost je povezana z učenjem. Na kaj morate biti pozorni - in kako se z njo spopasti.

I. Izzivi proste cone

a. Omejitev trga

V ZAE ne morete prodajati neposredno brez lokalnega distributerja.

Rešitev: CE Interim vam pomaga oceniti hibridne modele, npr. ohranitev subjekta v prosti coni za globalno poslovanje in ustanovitev celinske podružnice za lokalne pogodbe.

b. Razlike med območji

Nekatere proste cone zahtevajo revizijo, druge ne. Razlikujejo se tudi vizumske kvote.

Rešitev: Naši svetovalci zagotavljajo, da ste usklajeni s prosto cono, ki ustreza vaši dejavnosti, potrebam po skladnosti in načrtu rasti.

II. Izzivi na celini

a. Višji stroški usklajevanja

Letne revizije in obvezni pisarniški prostori povečujejo stroške poslovanja.

Rešitev: CE Interim pomaga pri strategiji licenciranja, pravni ureditvi in dolgoročnem davčnem načrtovanju, da vaša struktura podpira rast - brez izgub.

b. Daljši čas nastavitve

Postopki odobritve lahko trajajo dlje, zlasti v reguliranih sektorjih.

Rešitev: To poenostavimo s praktičnim pravnim usklajevanjem in jasnim časovnim razporedom projekta, s čimer se izognemo pogostim zamudam.

Zaključek: Ena izbira, veliko rezultatov

Izbira med Svobodna cona v primerjavi s celino postavitev v Dubaju ni vprašanje, ali je prav ali ne - gre za to, kaj najbolj ustreza vašemu poslu.

Če ste zagonsko podjetje, ki želi zmanjšati stroške in se razširiti na mednarodni ravni, vam proste cone ponujajo neprekosljive davčne ugodnosti, hitrejše vzpostavitve in digitalno usmerjene ekosisteme, namenjene rasti.

Če ste usmerjeni na lokalni trg ZAE - zlasti na vladne razpise ali poslovanje v malem in velikem -, vam licenca Mainland omogoča dostop in pooblastila za poslovanje v vseh emiratih.

Poleg strukture pa je uspeh v Dubaju odvisen tudi od izvajanje. Vsaka odločitev, ki jo sprejmete na začetku, bo vplivala na to, kako enostavno in dobičkonosno bo pozneje vaše poslovanje.

Zato se podjetja, ki želijo uspeti v Dubaju, ne odločajo sama.

Pametni začetek s CE Interim

V družbi CE Interim pomagamo podjetjem pri zagonu, širjenju in preoblikovanju v Evropi, na Bližnjem vzhodu in v Severni Afriki. Naša linija storitev s sedežem v Dubaju združuje pravni vpogled, operativne smernice in praktično vzpostavitev, da bi zagotovili, da se vaše podjetje začne s pravo nogo.

Ne glede na to, ali se nagibate k prosti coni ali raziskujete možnosti celine, vas bomo vodili skozi vse, urejali podrobnosti in poskrbeli, da bo vaše podjetje strukturno trdno in pripravljeno na prihodnost.

📩 Ste pripravljeni izbrati pravo nastavitev za svoje podjetje?

Stopite v stik z družbo CE Interim še danes in samozavestno gradimo vašo prisotnost v Dubaju.