Zeleno in rjavo polje: Kaj se obnese v Srednji in Vzhodni Evropi?

Nimate dovolj časa, da bi prebrali celoten članek? Poslušajte povzetek v 2 minutah.

Kako najpametneje razširiti proizvodnjo v Srednji in Vzhodni Evropi?

Za mnoga podjetja je odgovor na to vprašanje ena sama velika odločitev: zeleno in rjavo polje.

Zgraditi novo ali vdihniti življenje že obstoječemu?

Zaradi vse hitrejšega bližnjega prenosa v Srednjo in Vzhodno Evropo razumevanje kompromisov med tema dvema naložbenima potema ni več neobvezno. Gre za odločitev, ki vpliva na vse, od hitrosti zagona do dolgoročne konkurenčnosti.

Čeprav sta oba pristopa lahko odlična, služita različnim prednostnim nalogam in zahtevata različne strategije izvedbe.

1. Zakaj CEE in zakaj to vprašanje zdaj?

Pripravimo si prizorišče.

V Srednji in Vzhodni Evropi se hitro širi bližnje posredništvo. Zaradi motenj v dobavni verigi, geopolitičnih napetosti in prizadevanj za neodvisnost evropske proizvodnje je ta regija postala magnet za svetovne proizvajalce. Leta 2024 so neposredne tuje naložbe v proizvodnjo v Srednji in Vzhodni Evropi narasle na 28%, še več pa jih bo.

Hitro razvijajoča se podjetja pa ne izbirajo le prave države. Izbirajo tudi pravilna nastavitev-in tu je razprava o zelenih in rjavih poljih resnično pomembna.

2. Greenfield: Pripravljen na prihodnost: izdelan po meri

Predstavljajte si čiste temelje: zemljišče je izbrano ročno, objekt je zasnovan od temeljev in vsaka podrobnost - od tehnologije do postavitve - je prilagojena tako, da popolnoma ustreza procesu.

To je moč naložbe v zelena polja.

Idealen je, če:

• potrebujete napredne funkcije avtomatizacije ali industrije 4.0
• Želite popoln nadzor nad zasnovo in potekom dela v obratu
• daljša vzletno-pristajalna steza za začetek operacij

Podjetja, kot je BMW, so se odločila za to pot. Njihova spletna stran Tovarna za električna vozila v vrednosti 2 milijone evrov v Debrecenu na Madžarskem je prikaz, kaj je mogoče zgraditi iz nič - sodobno, učinkovito in popolnoma digitalizirano. Vendar pa je bil tudi zapleten: leta usklajevanja, pridobivanja dovoljenj in izgradnje infrastrukture.

Greenfield deluje najbolje, če igrate dolgoročno igro.

3. Brownfield: Hitrost in prihranki - s pridržkom

Predstavljajte si to: objekt, ki že obstaja. Infrastruktura? Preveri. Dovoljenja? Morda. Dostop do ceste? Verjetno. Morda celo elektrika in oprema na mestu.

To je tisto, kar naložbe v opuščena industrijska območja ponudbe.

To je dobra izbira, če:

• Hitro je treba priti na trg
• vstopate v regijo z omejeno razpoložljivostjo zemljišč.
• Želite ohraniti relativno nizke investicijske stroške.

onsemi's Razširitev $2B na Češkem je učbeniški primer. Z razširitvijo obstoječe tovarne so prihranili čas ter se takoj vključili v lokalno delovno silo in dobavno verigo.

Vendar je tu uganka: rjava polja pogosto prinašajo presenečenja. Zapuščinska onesnaženost. Stari načrti. Nepričakovani stroški posodobitve. Če niste previdni, se na videz bližnjica spremeni v luknjo.

4. Stroški, hitrost in kompleksnost - kako se dejansko primerjajo

Ko gre za zeleno in rjavo polje v Srednji in Vzhodni Evropi, je razvidno, kako se stvari običajno razvrstijo:

• Stroški: Zeleno polje je dražje na začetku, vendar je lahko dolgoročno cenejše (zlasti pri energetski učinkovitosti in vzdrževanju). Brownfield je na začetku cenejši, vendar je treba paziti na stroške prenove.
• Hitrost: Na rjavem polju pogosto začnete delovati hitreje - včasih tudi do 12 mesecev prej. Vendar le, če je lokacija pripravljena na ključ.
• Dovoljenja: Greenfield potrebuje vsa dovoljenja za urejanje prostora, okoljevarstvena in gradbena dovoljenja. Rjava polja jih morda že imajo ali pa jih je treba posodobiti.
• Prilagodljivost: Greenfield vam omogoča načrtovanje za obseg in učinkovitost. Brownfield lahko omeji prihodnjo širitev ali zahteva obhode.

Ne pozabite na državne spodbude. Države srednje in vzhodne Evrope ponujajo ugodne pakete za obe možnosti. Poljske posebne ekonomske cone, madžarski grozdi električnih vozil, romunski logistični koridorji - vsi ti ukrepi podpirajo tako postavitve na zelenih kot na rjavih površinah.

5. Oskrbovalne verige in strategija lokacije: Ena velikost ne ustreza vsem

Izbira med zelenim in rjavim poljem vpliva na širšo dobavno verigo.

Potrebujete bližino proizvajalcev originalne opreme v Nemčiji? Morda je za to idealno nezazidano zemljišče na Češkem.

Načrtujete centralizacijo evropske distribucije? Zeleno polje v bližini glavnega avtocestnega koridorja na Poljskem bi bilo idealno.

Ne gre le za stavbe. Gre za to, da se vaši izdelki, ljudje in partnerji lahko učinkovito premikajo. Zato mora biti lokacijska strategija - zlasti v Srednji in Vzhodni Evropi - del začetne študije izvedljivosti, ne pa naknadna misel.

6. Kaj začasni menedžment doda k mešanici

Tu se pojavi vmesni sistem CE.

Ne glede na to, ali začenjate projekt greenfield ali prevzemom podjetja območje rjavega polja, izvedba je vse.

Videli smo, da so stranke mesece zavlačevale projekte, ker so bile notranje ekipe preobremenjene ali jim je primanjkovalo regionalnega znanja in izkušenj.

Nastopijo začasni strokovnjaki.

• Za zelena polja: Začasni operativni direktorji ali direktorji projektov lahko vodijo pridobivanje zemljišč, nadzorujejo faze gradnje, vodijo izbiro dobaviteljev in zaposlijo prvo operativno ekipo.
• Za rjava polja: Začasni vodje obratov ali vodje integracije pomagajo uskladiti lokacijo z vašimi standardi, ponovno usposobiti osebje in hitro vzpostaviti procese.

Pri teh vlogah ne gre za teorijo - gre za to, da zavihate rokave in vas nemudoma spravite v življenje.

7. Lekcije iz realnega sveta v Srednji in Vzhodni Evropi

Še vedno niste odločeni? Poglejte, kaj počnejo drugi.

• Greenfield: BMW-jeva tovarna električnih vozil na Madžarskem je varna za prihodnost, vendar je bilo za to potrebnih več let načrtovanja in tesnega sodelovanja vlade.
• Brownfield: Širitev tovarne onsemi na Češkem je bila bliskovita, vendar le zato, ker je lokacija že ustrezala njihovemu tehnološkemu načrtu.
• Hibrid: Mercedes-Benz na Poljskem je združil oboje, saj je razširil obstoječo infrastrukturo in hkrati zgradil nove prostore. Pametno, strateško, prilagodljivo.

Vsi pristopi so bili uspešni. Ker je ustrezal njihovim ciljem.

Zadnja beseda in misel

Torej, zeleno in rjavo polje: kateri od njih zmaga?

Univerzalnega odgovora ni. Obstaja pa pameten odgovor - za vaše cilje, proračun in časovni okvir.

Če še vedno razmišljate o svojih možnostih, se ne odločajte sami. Podjetje CE Interim je podjetjem po vsej Evropi pomagalo pri izvajanju obeh strategij - uspešno, pravočasno in brez nepotrebnega tveganja.

👉 Pogovorimo se o tem, kako lahko pomagamo pri vaši naslednji potezi. Od načrtovanja projekta do vmesne izvedbe smo tukaj, da skupaj z vami gradimo ali obnovimo že obstoječe.