Crear una oficina aprobada por Ejari en Dubai

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¿Listo para lanzar su negocio en Dubai? En Oficinas aprobadas por Ejari es su primer paso hacia el éxito en este centro mundial.

Con más de $30.700 millones en IED, 4% Crecimiento del PIBe iniciativas económicas audaces como la Agenda D33 Dubai sigue atrayendo a empresarios de todo el mundo. Pero antes de solicitar una licencia comercial, abrir una cuenta bancaria o patrocinar empleados, hay un requisito innegociable: asegurarse un espacio de oficina registrado en Ejari.

Esta guía le guiará a través de todo lo que necesita saber sobre Oficinas aprobadas por Ejari-tipos, costes, pasos para registrarse, ventajas y cómo CE Interim ayuda a simplificar el proceso en 2025.

¿Qué es un espacio de oficina aprobado por Ejari?

Ejari - "mi alquiler" en árabe- es el sistema oficial de registro de arrendamientos de Dubai, que se rige por la Agencia de Regulación Inmobiliaria (RERA). Normaliza los contratos de alquiler y protege tanto los derechos del inquilino como los del propietario.

Para las empresas, registrar su contrato de arrendamiento a través de Ejari es esencial. Sin él, no podrá:

• Obtener o renovar un Licencia comercial de Dubai
• Solicitar visados de residencia o de inversor
• Configure utilidades como DEWA
• Demostrar la tenencia para cuestiones legales o reglamentarias

Resumiendo, Ejari es la espina dorsal legal del arrendamiento de su oficina. Tanto si va a poner en marcha una empresa tecnológica como si va a abrir una consultoría, esta certificación garantiza que su negocio está oficialmente reconocido y cumple las normas de Dubai.

Tipos de oficinas aprobadas por Ejari en Dubai

No todos los espacios de oficina son iguales, especialmente cuando se trata de Ejari. Aquí tienes un desglose de tus opciones en 2025:

1. Oficina virtual (aprobada por Ejari)

Son ideales para startups, consultoras y empresas digitales que no necesitan espacio físico.

• Coste: 2.000-8.000 AED/año
• Ejemplos de localización: IFZA, Shams, One Business Centre
• Lo mejor para: Fundadores preocupados por el presupuesto, equipos remotos
• Caso de uso de Ejari: Válido para la expedición de licencias comerciales en zonas francas específicas

2. Espacios de coworking con Ejari

Escritorios compartidos o compartimentos exclusivos en centros de negocios.

• Coste: 5.000-15.000 AED/año
• Ubicaciones: Business Bay, JLT, Dubai Media City
• Lo mejor para: Autónomos, equipos pequeños
• Pros: Oportunidades de creación de redes, discursos especiales

3. Oficinas privadas

Espacios exclusivos alquilados por meses o años.

• Coste: 20.000-60.000 AED/año
• Ubicaciones: Sheikh Zayed Road, DIFC, Puerto deportivo de Dubai
• Lo mejor para: PYME, consultorías, empresas orientadas al cliente

4. Oficinas de Zona Franca

Situadas en zonas designadas con ventajas normativas y fiscales.

• Coste: 10.000-25.000 AED/año
• Zonas: DMCC, JAFZA, Dubai Sur
• Ventajas: 0% impuestos, 100% propiedad
• Limitación: Comercio dentro de la zona franca a menos que se asocie con un distribuidor local

5. Oficinas en el continente

Oficinas comerciales en todo Dubai, autorizadas por el DED.

• Coste: 28.000-65.000 AED/año
• Pros: Pleno acceso al mercado de los EAU
• Contras: Sujeto al impuesto de sociedades 9% por encima de 375.000 AED de beneficio

Consejo profesional: Una empresa emergente ha optado recientemente por Ejari virtual de IFZA a 5.750 AED/año, con lo que se ahorran costes y se garantiza la concesión de licencias para operaciones mundiales.

Tabla comparativa: Opciones de oficina aprobadas por Ejari

Pasos para registrar su espacio de oficina aprobado por Ejari

Conseguir a Ejari no es difícil, pero hacerlo bien sí importa.

1. Elija su tipo de oficina

Decida en función del modelo de negocio, el tipo de licencia y el presupuesto. CE Interim le ayuda a evaluar opciones adaptadas a su configuración.

2. Firmar un contrato de arrendamiento válido

El contrato de arrendamiento debe ser emitido por un arrendador autorizado y para una propiedad autorizada para uso comercial.

3. Reúna sus documentos

• Contrato de arrendamiento firmado
• Copia de la licencia comercial o aprobación inicial
• Pasaporte y documento de identidad de los Emiratos (si procede)
• Factura de DEWA (opcional, para inquilinos existentes)

4. Registrarse a través de Ejari

Utilice la aplicación Dubai REST, los centros de mecanografía o el portal oficial RERA. Coste: 220 AEDAdemás tasas de mecanografía (500-1.000 AED).

5. Reciba su certificado ejari

Este documento es necesario para activar su licencia comercial y solicitar visados.

Sugerencia de búsqueda: Muchos fundadores se preguntan: "¿Cómo conseguir una oficina aprobada por Ejari en Dubai?" La clave está en elegir al proveedor de oficinas adecuado y asegurarse de que las condiciones de alquiler se ajustan a los requisitos de licencia, algo que CE Interim gestiona de principio a fin.

Costes y ubicaciones populares

Costes de registro en Ejari

• Certificado Ejari: 220 AED (Departamento de Suelo de Dubai)
• Tasas de mecanografía/servicios: 500-1.000 AED

Estimación del alquiler de oficinas (2025)

Para oficina ejari barata Dubai opciones, zonas como Deira o soluciones virtuales en IFZA ofrecen una excelente relación calidad-precio.

Ventajas y dificultades de las oficinas autorizadas por Ejari

Beneficios

• Protección jurídica: Asegure sus derechos de arrendamiento y valide la existencia de su empresa.
• Soporte de licencias comerciales: Sin Ejari, su solicitud de licencia comercial llega a un callejón sin salida.
• Patrocinio de visados: Tanto para solicitar un visado de inversor como para contratar personal, Ejari es obligatorio.
• Configuración de utilidades: El registro en la DEWA es imposible sin él.
• Licitaciones públicas: Algunos contratos requieren direcciones comerciales oficiales respaldadas por Ejari.

Retos y soluciones

Tendencias 2025: Lo que los fundadores deben saber

A medida que la economía de Dubai se orienta hacia sectores digitales y de innovación, la configuración de su oficina debe reflejar agilidad.

• Auge de la economía digital: Se espera que alcance $140 mil millones de aquí a 2031, lo que favorece a las empresas más ágiles y más remotas.
• Integración de Golden Visa: Ejari le ayuda a demostrar su presencia física, un criterio clave para Visados de 5-10 años.
• Agenda D33: Dubai aspira a duplicar su economía, por lo que aumenta la demanda de oficinas flexibles y escalables.

Estas tendencias hacen que 2025 sea el momento perfecto para asegurar su mejor espacio de oficinas Dubai 2025-no sólo para el cumplimiento de hoy, sino para el crecimiento de mañana.

Cómo CE Interim simplifica el proceso

Encontrar el Oficinas aprobadas por Ejari es una cosa, y otra muy distinta es la tramitación de licencias, contratos y el cumplimiento de la RERA.

En CE Interinoofrecemos:

• Contratación de oficinas (virtuales, de coworking, privadas)
• Asistencia para el registro ejari y la licencia comercial
• Estructuración jurídica y tramitación de visados
• Cumplimiento total de la DED y la RERA de Dubai

Con más de una década de experiencia y asociaciones sobre el terreno, garantizamos que su Oficina de creación de empresas en Dubai sin complicaciones y preparada para el futuro.

"La experiencia de CE Interim nos ahorró semanas de papeleo y nos ayudó a obtener una licencia comercial en tres días." - Fundador de Tech, Dubai Sur

Conclusión: El primer paso hacia el éxito empresarial comienza con Ejari

El potencial empresarial de Dubai es enorme, pero comienza con los cimientos adecuados. En Oficinas aprobadas por Ejari es más que una dirección: es su puerta a la legitimidad, la concesión de licencias y el crecimiento.

Tanto si se lanza con un Ejari virtual o ir a lo grande con un Oficina privada en Sheikh Zayed RoadLa clave está en elegir con inteligencia y cumplir las normas.

📩 ¿Está listo para instalar su oficina homologada por Ejari en Dubai?

Póngase en contacto con CE Interim para obtener asesoramiento experto y asistencia integral.