Création d'un espace de bureau approuvé par Ejari à Dubaï

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Prêt à lancer votre entreprise à Dubaï ? Une Espace de bureau agréé Ejari est votre premier pas vers le succès dans ce centre mondial.

Avec plus de $30,7 milliards d'euros d'IDE, 4% Croissance du PIBet des initiatives économiques audacieuses telles que le D33 Agenda Grâce à sa capacité à stimuler l'innovation, Dubaï continue d'attirer les entrepreneurs du monde entier. Mais avant de demander une licence commerciale, d'ouvrir un compte bancaire ou de parrainer des employés, il y a une exigence non négociable : obtenir un espace de bureau enregistré auprès de l'Office de l'harmonisation dans le marché intérieur (OMI). Ejari.

Ce guide vous expliquera tout ce que vous devez savoir sur les sujets suivants Espace de bureau agréé Ejari-Types, coûts, étapes de l'inscription, avantages et comment CE Interim contribue à simplifier le processus en 2025.

Qu'est-ce qu'un espace de bureau agréé Ejari ?

Ejari - qui signifie "mon loyer" en arabe - est le système officiel d'enregistrement des locations de Dubaï, régi par la loi sur l'immigration et la protection des réfugiés (LIPR). Agence de régulation de l'immobilier (RERA). Elle normalise les contrats de location et protège les droits des locataires et des propriétaires.

Pour les entreprises, l'enregistrement de votre bail via Ejari est essentiel. Sans cela, vous ne pouvez pas :

• Obtenir ou renouveler un Licence commerciale de Dubaï
• Postuler visas de résidence ou d'investisseur
• Mettre en place des utilitaires tels que DEWA
• Prouver la location pour des questions juridiques ou réglementaires

En bref, Ejari est l'épine dorsale juridique de votre contrat de location de bureau.. Que vous lanciez une startup technologique ou que vous ouvriez un cabinet de conseil, cette certification garantit que votre entreprise est officiellement reconnue et conforme à Dubaï.

Types d'espaces de bureaux approuvés par Ejari à Dubaï

Tous les espaces de bureaux ne sont pas créés de la même manière, surtout lorsqu'il s'agit d'Ejari. Voici un aperçu des options qui s'offrent à vous en 2025 :

1. Bureau virtuel (approuvé par Ejari)

Ils sont idéaux pour les startups, les consultants et les entreprises numériques qui n'ont pas besoin d'espace physique.

• Coût : 2 000 à 8 000 AED par an
• Exemples de lieux : IFZA, Shams, One Business Centre
• Meilleur pour : Fondateurs soucieux de leur budget, équipes à distance
• Cas d'utilisation Ejari : Valable pour la délivrance de licences commerciales dans des zones franches spécifiques

2. Espaces de coworking avec Ejari

Bureaux partagés ou espaces dédiés dans les centres d'affaires.

• Coût : 5 000 à 15 000 AED par an
• Emplacements : Business Bay, JLT, Dubai Media City
• Meilleur pour : Indépendants, petites équipes
• Pour : Possibilités de mise en réseau, allocutions de prestige

3. Bureaux privés

Des espaces dédiés sont loués au mois ou à l'année.

• Coût : 20 000-60 000 AED/an
• Emplacements : Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Marina
• Meilleur pour : PME, cabinets de conseil, entreprises en contact avec la clientèle

4. Bureaux en zone franche

Situées dans des zones désignées bénéficiant d'avantages réglementaires et fiscaux.

• Coût : 10 000-25 000 AED/an
• Zones : DMCC, JAFZA, Dubaï Sud
• Avantages : 0% taxe, 100% propriété
• Limitation : Commerce dans la zone franche, sauf en cas de partenariat avec un distributeur local

5. Bureaux sur le continent

Bureaux commerciaux à Dubaï, agréés par la DED.

• Coût : 28 000-65 000 AED/an
• Pour : Accès complet au marché des Émirats arabes unis
• Cons : Soumis à l'impôt sur les sociétés 9% au-delà d'un bénéfice de 375 000 AED

Conseil de pro : Une entreprise en démarrage a récemment opté pour Ejari virtuel de l'IFZA à 5 750 AED par an, ce qui permet de réduire les coûts tout en garantissant l'obtention d'une licence pour des opérations à l'échelle mondiale.

Tableau de comparaison : Options de bureau approuvées par Ejari

Marche à suivre pour enregistrer votre espace de travail agréé par Ejari

Obtenir Ejari n'est pas difficile, mais le faire correctement est important.

1. Choisissez votre type de bureau

Décidez en fonction du modèle d'entreprise, du type de licence et du budget. CE Interim vous aide à évaluer les options adaptées à votre configuration.

2. Signer un contrat de location valide

Le bail doit être délivré par un propriétaire agréé et porter sur un bien immobilier à usage commercial.

3. Rassemblez vos documents

• Contrat de location signé
• Copie de la licence commerciale ou approbation initiale
• Passeport et carte d'identité émirienne (le cas échéant)
• Facture DEWA (facultatif, pour les locataires existants)

4. S'inscrire par l'intermédiaire d'Ejari

Utilisez l'application Dubai REST, les centres de saisie ou le portail officiel de la RERA. Coût : AED 220, plus les frais de dactylographie (500-1 000 AED).

5. Recevez votre certificat Ejari

Ce document est nécessaire pour activer votre licence commerciale et demander des visas.

Conseil de recherche : Nombreux sont les fondateurs qui se posent la question suivante : "Comment obtenir un bureau agréé Ejari à Dubaï ?" La clé est de choisir le bon fournisseur de bureaux et de s'assurer que les conditions du bail s'alignent sur les exigences en matière de licences, ce que CE Interim gère de bout en bout.

Coûts et lieux de prédilection

Coûts d'enregistrement d'Ejari

• Certificat Ejari : AED 220 (Dubai Land Department)
• Frais de dactylographie/service : 500-1 000 AED

Estimation des loyers de bureaux (2025)

Pour bureau Ejari pas cher Dubai Les zones comme Deira ou les solutions virtuelles de l'IFZA offrent d'excellentes valeurs.

Avantages et défis des espaces de bureaux agréés par Ejari

Avantages

• Protection juridique : Sécurisez vos droits de location et validez l'existence de votre entreprise.
• Soutien aux licences commerciales : Sans Ejari, votre demande de licence commerciale se trouve dans une impasse.
• Parrainage de visa : Qu'il s'agisse de demander un visa d'investisseur ou d'embaucher du personnel, l'Ejari est obligatoire.
• Utilitaire Setup : L'enregistrement auprès de DEWA est impossible sans elle.
• Appels d'offres gouvernementaux : Certains contrats exigent des adresses commerciales officielles soutenues par Ejari.

Défis et solutions

Tendances 2025 : Ce que les fondateurs doivent savoir

Alors que l'économie de Dubaï s'oriente vers des secteurs numériques et axés sur l'innovation, l'aménagement de votre bureau doit refléter l'agilité.

• Boom de l'économie numérique: Prévu pour être atteint $140 milliards d'ici 2031, ce qui favorisera les entreprises légères et éloignées.
• Intégration du visa d'or: Ejari permet de prouver votre présence physique, un critère essentiel pour l'obtention d'un permis de conduire. Visas de 5 à 10 ans.
• D33 Agenda: Alors que Dubaï vise à doubler son économie, la demande d'espaces de bureaux flexibles et évolutifs est en hausse.

Ces tendances font de 2025 le moment idéal pour sécuriser votre Meilleur espace de bureau Dubaï 2025-Non seulement pour la conformité d'aujourd'hui, mais aussi pour la croissance de demain.

Comment CE Interim simplifie le processus

Trouver le bon Espace de bureau agréé Ejari est une chose - naviguer dans les licences, les contrats et la conformité RERA en est une autre.

Au CE Intérimairenous offrons :

• Recherche de bureaux (virtuels, coworking, privés)
• Assistance à l'enregistrement d'Ejari et à l'obtention d'une licence commerciale
• Structuration juridique et traitement des visas
• Conformité totale avec la DED de Dubaï et la RERA

Avec plus d'une décennie d'expérience et de partenariats sur le terrain, nous garantissons que votre Bureau de création d'entreprise à Dubaï est sans souci et prêt pour l'avenir.

"L'expertise de CE Interim nous a épargné des semaines de paperasserie et nous a permis d'obtenir une licence d'exploitation en trois jours."Fondateur d'une entreprise technologique, Dubaï Sud

Conclusion : Votre premier pas vers le succès commercial commence avec Ejari

Le potentiel commercial de Dubaï est énorme, mais il faut d'abord avoir les bonnes bases. Une Espace de bureau agréé Ejari est plus qu'une adresse - c'est votre porte d'entrée vers la légitimité, les licences et la croissance.

Que vous vous lanciez dans une démarche d'allègement avec un virtuel Ejari ou de prendre de l'ampleur avec un Bureau privé de Sheikh Zayed RoadLa clé est de choisir intelligemment et de rester en conformité.

📩 Prêt à ouvrir un bureau agréé Ejari à Dubaï ?

Contactez CE Interim aujourd'hui pour bénéficier de conseils d'experts et d'une assistance de bout en bout.