Înființarea unui spațiu de birouri aprobat de Ejari în Dubai

Nu aveți suficient timp pentru a citi articolul integral? Ascultați rezumatul în 2 minute.

Sunteți gata să vă lansați afacerea în Dubai? Un Spații de birouri aprobate de Ejari este primul dvs. pas spre succes în acest centru global.

Cu peste $30,7 miliarde în investiții străine directe, 4% Creșterea PIB, și inițiative economice îndrăznețe precum Agenda D33 stimulând inovarea, Dubai continuă să atragă antreprenori din întreaga lume. Dar înainte de a solicita o licență comercială, de a deschide un cont bancar sau de a sponsoriza angajați, există o cerință nenegociabilă: asigurarea unui spațiu de birouri înregistrat la Ejari.

Acest ghid vă va prezenta tot ceea ce trebuie să știți despre Spații de birouri aprobate de Ejari-tipuri, costuri, pași pentru înregistrare, beneficii și modul în care CE Interim contribuie la simplificarea procesului în 2025.

Ce este un spațiu de birouri aprobat de Ejari?

Ejari - "chiria mea" în arabă - este sistemul oficial de înregistrare a chiriilor din Dubai, reglementat de Agenția de reglementare în domeniul imobiliar (RERA). Aceasta standardizează contractele de închiriere și protejează atât drepturile chiriașilor, cât și pe cele ale proprietarilor.

Pentru întreprinderi, înregistrarea contractului de închiriere prin Ejari este esențială. Fără aceasta, nu puteți:

• Obținerea sau reînnoirea unui Licență comercială Dubai
• Aplicați pentru vize de reședință sau de investitor
• Configurați utilități precum DEWA
• Dovada locațiunii în scopuri juridice sau de reglementare

Pe scurt, Ejari este coloana vertebrală legală a contractului de închiriere a biroului dvs.. Fie că lansați un start-up tehnologic sau deschideți o firmă de consultanță, această certificare vă asigură că afacerea dumneavoastră este recunoscută oficial și conformă în Dubai.

Tipuri de spații de birouri aprobate de Ejari în Dubai

Nu toate spațiile de birouri sunt create la fel - mai ales când vine vorba de Ejari. Iată o defalcare a opțiunilor tale în 2025:

1. Birou virtual (aprobat de Ejari)

Acestea sunt ideale pentru start-up-uri, consultanți și întreprinderi digitale care nu au nevoie de spațiu fizic.

• Cost: AED 2,000-8,000/an
• Exemple de locații: IFZA, Shams, Centrul de afaceri One
• Cel mai bun pentru: Fondatori preocupați de buget, echipe la distanță
• Caz de utilizare Ejari: Valabil pentru eliberarea de licențe comerciale în anumite zone libere

2. Spații de coworking cu Ejari

Birouri partajate sau cabine dedicate în centrele de afaceri.

• Cost: AED 5,000-15,000/an
• Locații: Business Bay, JLT, Dubai Media City
• Cel mai bun pentru: Freelanceri, echipe mici
• Avantaje: Oportunități de networking, discursuri premium

3. Birouri private

Spații dedicate închiriate pe termen lunar sau anual.

• Cost: AED 20,000-60,000/an
• Locații: Sheikh Zayed Road, DIFC, Dubai Marina
• Cel mai bun pentru: IMM-uri, firme de consultanță, întreprinderi care se ocupă de clienți

4. Birouri din zona liberă

Situate în zone desemnate cu beneficii fiscale și de reglementare.

• Cost: AED 10,000-25,000/an
• Zone: DMCC, JAFZA, Dubai Sud
• Avantaje: 0% impozit, 100% proprietate
• Limitare: Comerț în zona liberă, cu excepția cazului în care sunteți asociat cu un distribuitor local

5. Birouri continentale

Birouri comerciale în Dubai, autorizate de DED.

• Cost: AED 28,000-65,000/an
• Avantaje: Acces deplin la piața Emiratelor Arabe Unite
• Cons: Supus impozitului pe profit 9% peste profitul de 375.000 AED

Sfat profesional: Un start-up a optat recent pentru Ejari virtual al IFZA la AED 5,750/an - economisind costurile și asigurând în același timp licențierea pentru operațiunile globale.

Tabel comparativ: Opțiuni de birou aprobate de Ejari

Pași pentru a vă înregistra spațiul de birouri aprobat de Ejari

Obținerea lui Ejari nu este dificilă, dar este important să o faci cum trebuie.

1. Alegeți tipul de birou

Decideți în funcție de modelul de afaceri, tipul de licență și buget. CE Interim vă ajută să evaluați opțiunile adaptate la configurația dvs.

2. Semnați un contract de închiriere valabil

Contractul de închiriere trebuie să fie emis de un proprietar licențiat și pentru o proprietate autorizată pentru uz comercial.

3. Adunați documentele

• Contract de închiriere semnat
• Copia licenței comerciale sau aprobarea inițială
• Pașaport și carte de identitate Emirates ID (dacă este cazul)
• Factura DEWA (opțională, pentru chiriașii existenți)

4. Înregistrare prin Ejari

Utilizați aplicația Dubai REST, centrele de dactilografiere sau portalul oficial RERA. Cost: AED 220, plus taxe de dactilografiere (AED 500-1,000).

5. Primiți certificatul Ejari

Acest document este necesar pentru a vă activa licența comercială și pentru a solicita vize.

Sfat de căutare: Mulți fondatori se întreabă, "Cum să obțineți un birou aprobat de Ejari în Dubai?" Cheia este alegerea furnizorului de birouri potrivit și asigurarea alinierii termenilor de închiriere cu cerințele de licențiere - un aspect pe care CE Interim îl gestionează de la un capăt la altul.

Costuri și locații populare

Ejari Costuri de înregistrare

• Certificat Ejari: AED 220 (Dubai Land Department)
• Taxe de dactilografiere/servicii: AED 500-1,000

Estimări privind chiria birourilor (2025)

Pentru birou Ejari ieftin Dubai zone precum Deira sau soluții virtuale în IFZA oferă o valoare excelentă.

Beneficiile și provocările spațiilor de birouri aprobate de Ejari

Beneficii

• Protecție juridică: Asigurați-vă drepturile locative și validați existența întreprinderii dumneavoastră.
• Sprijin pentru licențe comerciale: Fără Ejari, cererea dvs. de licență comercială se află într-un punct mort.
• Sponsorizarea vizelor: Fie că solicitați o viză de investitor sau angajați personal, Ejari este obligatoriu.
• Configurare utilitar: Înregistrarea DEWA este imposibilă fără acesta.
• Licitații publice: Unele contracte necesită adrese oficiale de afaceri susținute de Ejari.

Provocări și soluții

Tendințele anului 2025: Ce trebuie să știe fondatorii

Pe măsură ce economia Dubaiului se orientează către sectoarele digitale și bazate pe inovare, configurația biroului dvs. trebuie să reflecte agilitatea.

• Boom-ul economiei digitale: Se preconizează că va lovi $140 miliarde până în 2031 - favorizând companiile slabe, care încep de la distanță.
• Integrarea Golden Visa: Ejari vă ajută să vă dovediți prezența fizică, un criteriu cheie pentru Vize de 5-10 ani.
• Agenda D33: Pe măsură ce Dubai își propune să își dubleze economia, cererea de spații de birouri flexibile și scalabile este în creștere.

Aceste tendințe fac din 2025 momentul perfect pentru a vă asigura cel mai bun spațiu de birouri Dubai 2025-nu doar pentru conformitatea de astăzi, ci și pentru creșterea de mâine.

Cum simplifică CE Interim procesul

Găsirea soluției potrivite Spații de birouri aprobate de Ejari este un lucru - navigarea prin licențe, contracte și respectarea RERA este altceva.

La CE Interimar, oferim:

• Procurarea de birouri (virtuale, coworking, private)
• Înregistrare ejari și asistență pentru licențe comerciale
• Structurarea juridică și procesarea vizelor
• Conformitate deplină cu Dubai DED și RERA

Cu peste un deceniu de experiență și parteneriate pe teren, vă asigurăm Birou de înființare afaceri Dubai este fără probleme și pregătit pentru viitor.

"Expertiza CE Interim ne-a scutit de săptămâni de birocrație și ne-a ajutat să obținem o licență de afaceri în trei zile." - Fondator de tehnologie, Dubai Sud

Concluzii: Primul pas către succesul în afaceri începe cu Ejari

Potențialul de afaceri al Dubaiului este uriaș, dar începe cu fundația potrivită. O Spații de birouri aprobate de Ejari este mai mult decât o adresă - este poarta dvs. de acces către legitimitate, licențiere și creștere.

Fie că vă lansați cu un Ejari virtual sau de a merge mare cu un Birou privat Sheikh Zayed Road, cheia este să alegeți inteligent și să rămâneți în conformitate.

📩 Sunteți gata să vă înființați biroul aprobat de Ejari în Dubai?

Contactați CE Interim astăzi pentru consiliere de specialitate și asistență de la un capăt la altul.